No site da Prefeitura de Porto Alegre, o usu\u00e1rio obt\u00e9m informa\u00e7\u00f5es sobre a din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio de Porto Alegre em diferentes n\u00edveis de detalhamento: a s\u00e9rie hist\u00f3rica mensal em valores correntes e corrigidos pela infla\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do metro quadrado e o volume de registros de ITBI de CEPs, bairros e da cidade, assim como um mapa interativo com valor m\u00e9dio, mediano, pre\u00e7os m\u00e1ximos e m\u00ednimos – valor nominal (executado) e o real (deflacionado).<\/p>\n\n\n\n
Para o vice-prefeito Ricardo Gomes, a transpar\u00eancia e publicidade dos dados ir\u00e3o reduzir a assimetria de informa\u00e7\u00f5es entre comprador e vendedor. \u201cUm dos objetivos \u00e9 diminuir riscos e fomentar o mercado: o investidor ter\u00e1 mais confian\u00e7a na negocia\u00e7\u00e3o para realizar a compra, por exemplo. O munic\u00edpio tem informa\u00e7\u00f5es importantes que podem melhorar a vida das pessoas. O Imobindex \u00e9 uma maneira de divulg\u00e1-las”, afirma.<\/p>\n\n\n\n
As imobili\u00e1rias e construtoras ganham tamb\u00e9m, a partir do princ\u00edpio de que o consumidor estar\u00e1 prop\u00edcio a fazer mais neg\u00f3cios e o mercado mais aquecido. O economista da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Turismo (SMDET), Guilherme Stein, um dos idealizadores do projeto, conta que a inspira\u00e7\u00e3o para o Imobindex veio de um estudo feito em Israel. \u201cNa hora de decidir quanto pagar por um im\u00f3vel a sua decis\u00e3o se baseia em um conjunto de informa\u00e7\u00f5es limitadas e incompletas. Elas se tornam especialmente \u00fateis para o mercado na medida em que sua exist\u00eancia se torna conhecimento comum”, explica. O estudo israelense apontou que, quanto mais informa\u00e7\u00f5es compartilhadas, maior a redu\u00e7\u00e3o na dispers\u00e3o do pre\u00e7o dos im\u00f3veis, ajustado de acordo com suas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n
Um outro resultado interessante do estudo \u00e9 que o efeito foi maior nas regi\u00f5es em que os agentes que participavam do mercado tinham um n\u00edvel socioecon\u00f4mico mais baixo. \u201cSe \u00e9 verdade que quanto mais completas forem as informa\u00e7\u00f5es sobre um mercado, menor ser\u00e1 a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os observadas, ent\u00e3o pol\u00edticas que aumentam a transpar\u00eancia de um mercado contribuir\u00e3o para uma redu\u00e7\u00e3o dessa varia\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Stein. Um exemplo retirado do Imobindex \u00e9 o bairro Humait\u00e1, em Porto Alegre, onde \u00e9 poss\u00edvel perceber um pico na venda de im\u00f3veis a partir da constru\u00e7\u00e3o da Arena do Gr\u00eamio.<\/p>\n\n\n\n
Informa\u00e7\u00f5es: https:\/\/prefeitura.poa.br\/ Fev\/2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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